VKBo är en nybildad ekonomisk förening vars övergripande mål är att skapa ett trivsamt och tryggt boende i kooperativ hyresrätt.
Även om fördelarna med att bo i en kooperativ hyresrätt kan tyckas uppenbara, kan man konstatera att osäkerheten kring denna upplåtelseform fortfarande är stor och frågorna många.
Därför finns VKBo. Till VKBo har vi knutit ett nätverk av konsulter som stöttar byggare, finansiärer och inte minst - de lokala kooperativa föreningarna - med kvalificerad ekonomisk och juridisk kompetens, såväl under själva uppbyggnadsskedet som i det långsiktiga styrelse- och förvaltningsarbetet. VKBo kan även hjälpa till med upphandling av exempelvis redovisningssystem, försäkringar och andra produkter och tjänster som kan vara gemensamma för de anslutna lokalföreningarna. På sikt, efterhand som objekten på marknaden blir fler, avser vi också att ta upp intresseanmälningar och ordna köplatser för de som är intresserade av ett boende i kooperativ hyresrätt. |
I europeiskt perspektiv är hyreskooperativ sedan länge en vanligt förekommande upplåtelseform. I Danmark t ex är det allmännyttiga bostadsbeståndet ofta förvaltat som kooperativ hyresrätt. I Tyskland är kooperativ förvaltning av såväl kommunala som privata bostäder vanlig. Det är en bevisat effektiv förvaltningsform som, jämfört med traditionell hyresrätt ger medlemmarna ett högre eget ansvar för sitt boende, men med betydligt lägre barriärer och kapitalkrav än för bostadsrätt.
Ett skäl är att kooperativa hyresrätter inte slagit igenom på lika bred front i Sverige är att våra stora kooperativa aktörer, som HSB och Riksbyggen, prioriterat bostadsrätter som länge varit en mer lukrativ upplåtelseform. Ett annat skäl är att det dröjde ända fram till 2002, då lagen om kooperativ hyresrätt (2002:93) trädde i kraft, innan de kommersiella villkoren för en fastighetsägare reglerades på ett betryggande sätt. Till följd av detta har kooperativa hyresrätter förblivit en relativt okänd upplåtelseform för banker och andra kreditgivare, något som naturligtvis hämmat kreditgivningen. På senare tid har dock intresset för kooperativa hyresrätter ökat på ett mycket påtagligt sätt även i Sverige. Orsaken är helt enkelt att den kooperativa modellen överbryggar många av de svårigheter och problem som idag plågar den svenska bostadsmarknaden. |
